Plašajā atskaitījumu pasaulē pat finansiāli gudrākie starp mums var saskrāpēt galvu nodokļu maksāšanas laikā. Bet, runājot par mājokļa īpašumtiesībām, jūs ietaupīsit lielu daļu, vairākums ja zināt, uz ko esat tiesīgs. Mēs reģistrējāmies ar Liza Grīna-Lūisa , CPA un TurboTax nodokļu eksperts, visās galvenajās vietās jums vajadzētu izmantot tēvoča Sema dāsnumu mājās.
SAISTĪTI: 4 lietas, kas jāzina par nodokļiem, ja šogad piedzimtu bērns
Divdesmit20 Hipotēku maksājumi
Biggie: jūs varat atskaitīt procentu summu, kas samaksāta par savu hipotēku. Ja iegādājāties savu māju pagājušajā gadā, jums no aizdevēja jāsaņem dokuments ar nosaukumu 1098. veidlapa, kurā norādīta samaksāto procentu summa, kā arī jūsu samaksātie punkti, lai jūs varētu maksimāli palielināt atskaitījumus, lai saņemtu lielāku atmaksu.
Nejaušs zaudējums
Mēs ceram, ka jūs faktiski nepieprasāt šo, jo tam ir jābūt pēkšņa, negaidīta vai neparasta notikuma rezultātā (piemēram, īpašuma bojājums pagājušā gada šausmīgās viesuļvētru sezonas rezultātā). Ja jūsu zaudējumi kopā pārsniedz 10 procentus no jūsu ienākumiem, jūs varat atskaitīt visu, ko jūsu apdrošināšana nesedz.
Saules enerģija
Ja pēdējā laikā esat veicis saules enerģijas uzlabojumus (skatiet: enerģijas paneļi), jums ir tiesības uz kredītu 30 procentu apmērā no kopējām izmaksām, ieskaitot uzstādīšanu, bez noteikta ierobežojuma. Ņemiet vērā, ka dzīvojamo ēku energoefektīvā īpašuma kredīts gadu gaitā samazināsies saskaņā ar jauno nodokļu kodeksu, tāpēc negaidiet pārāk ilgi, ja jūs interesējas par potenciālo īpašumu. (Kredīts samazinās līdz 26 procentiem 2020. taksācijas gadā; 22 procenti 2021. taksācijas gadā, pēc tam beidzas2021. gada 31. decembris.)
Divdesmit20 Vēsturiskā saglabāšana
Pirkt veco fiksatoru-augšējo? Jums var būt tiesības uz atskaitījumu. Lai gan vēsturiskās saglabāšanas kredīts lielākoties attiecas tikai uz 'ienākumus radošiem' īpašumiem (piemēram, komerciālām ēkām), dažās valstīs ir vēsturiskās saglabāšanas nodokļa atlaides īpašnieku apdzīvotām mājām. Lai pretendētu uz tiem, jūsu mājai ir jābūt iekļautai Nacionālajā vēsturisko vietu reģistrā, un visi paveiktie darbi ir jāpārskata, lai nodrošinātu tā atbilstību saglabāšanas prasībām.
Sekundārās mājas īres izdevumi
Atšķirībā no jūsu galvenās dzīvesvietas (kas ir nē uzskatīt īres maksu kā ar nodokli apliekamu ienākumu), ja izīrējat savu otro mājokli ilgāk par divām nedēļām gadā, jums par to ir jāziņo, atgriežoties. Tomēr jūs varat saņemt nodokļu atvieglojumus uzturēšanas izmaksu veidā, kas saistītas ar īres izdevumiem, proti, tādām lietām kā piederumi, remonts un mēbeles.
Kapitāla pieauguma izslēgšana
Pateicoties šim puisim, lielākajai daļai nodokļu maksātāju nav jāmaksā nodokļi par savas mājas pārdošanas peļņu. Būtība: ja jums piederēja un dzīvojāt savā galvenajā mājā divus no pieciem gadiem pirms tās pārdošanas, jūs varat gūt peļņu līdz pat USD 250 000, pārdodot, un jums par to nebūs jāmaksā nodokļi. Kā precēts pāris jūs, iespējams, varēsit izslēgt peļņu līdz pat 500 000 USD. No otras puses, ja esat iekasējis vairāk nekā $ 250 000 (pats par sevi) vai $ 500 000 (kā pāris), jums tiks piemērots nodoklis.
Divdesmit20 Mājas ofiss
Ja jūs likumīgi izmantojat savu mājas biroju pilnu slodzi (regulāri un tikai, saskaņā ar IRS vadlīnijām ), varat ieturēt mājas biroja atskaitījumu par procentuālo daļu no hipotēkas procentiem, apdrošināšanas un uzturēšanas, kas ir balstīta uz jūsu uzņēmumam izmantoto kvadrātmetru procentuālo daļu.
Īpašuma nodokļi
Atgādinājums: ja detalizēti aprakstāt savus atskaitījumus, varat norakstīt visu sava mājas īpašuma nodokļu summu. Bet jāuzmanās: sākas Nākamais gadā šis atskaitījums būs ierobežots līdz USD 10 000 (saskaņā ar jauno nodokļu kodu).
Pārcelšanās izmaksas
Vai jūs iegādājāties savu jauno māju darba dēļ? Ja atbilstat kritērijiem (jeb jūs strādājat pilnu slodzi vismaz 39 nedēļas pirmajos 12 mēnešos pēc pārcelšanās, un jūsu jaunais koncerts atrodas vismaz 50 jūdzes tālāk no jūsu vecās mājas nekā jūsu vecā darba vieta), var pieprasīt jūsu pārvietošanas izmaksas — no pārcēlājiem līdz uzglabāšanas kastēm.
SAISTĪTI: Jūs varētu norakstīt savu SoulCycle klasi (plus 5 citi nodokļu atskaitījumi, ko varat veikt šogad)
