Ak, nekustamā īpašuma priekšrocības: pastāv vesela atsevišķa nodokļu likumu kopa, kas attiecas tikai uz jums. Nodokļu reformai stājoties spēkā 2018. gadā, piezvanījām Nodokļu institūta direktorei Linai Ebelai plkst. H&R bloks , lai palīdzētu mums izprast lielākās izmaiņas.
SAISTĪTI
Uzmanību, vecāki, šīs svarīgās 2018. gada nodokļu izmaiņas var ietekmēt jūsu atmaksas summu
Divdesmit20Ir jauns īpašuma nodokļa atskaitījumu ierobežojums
2018. gadā lielākās izmaiņas māju īpašniekiem nodokļu reformas ietvaros ir detalizēti atskaitījumi daži māju īpašnieki var pieprasīt. Jūs varat atskaitīt ne vairāk kā 10 000 ASV dolāru (5000 ASV dolāru, ja laulība iesniedz pieteikumu atsevišķi) personīgā īpašuma nodokļos, nekustamā īpašuma nodokļos, kā arī ienākuma un pārdošanas nodokļos kopā. Agrāk šie nodokļi parasti ir visi bija pilnībā atskaitāms no nodokļiem (bez ierobežojuma). Tas nozīmē, ka mājas īpašnieks, kura īpašuma nodoklis pārsniedz 10 000 USD, nevarēs atskaitīt visu summu.
Divdesmit20Un Mājas hipotēkas procentu atskaitījumu ierobežojums
Agrāk varēja atskaitīt aizdevuma procentus līdz USD 1 miljonam dolāru. (Ikvienam, kurš bija mājas īpašnieks līdz 2017. gada 15. decembrim, ir piešķirts vecums.) Taču ikvienam, kas iegādājās māju pēc šī datuma, jaunais mājokļa hipotēkas procentu atskaitīšanas ierobežojums ir 750 000 USD iegādes parāda.
Divdesmit20Mājas kapitāla kredītu procentus vairs nevar norakstīt
Pieņemsim, ka pēc pārdošanas paņēmāt mājokļa kapitāla aizdevumu, lai palīdzētu kompensēt izmaksas, kas saistītas ar jaunās dzīvesvietas iegādi, celtniecību vai būtisku uzlabošanu. Jaunie nodokļu likumi vairs neļauj norakstīt procentus par šiem aizdevumiem, padarot tos mazāk izdevīgus, ja varat norēķināties skaidrā naudā.
Divdesmit20Tas pats attiecas uz neatlīdzinātiem katastrofu zaudējumiem
Ja vien jūsu māja neatrodas federāli pasludinātā katastrofas apgabalā, jūs vairs nevarat atskaitīt gada laikā ciesto zaudējumu summu. (Tas attiecas arī uz negadījumiem un zaudējumiem no zādzībām.) Vienīgais izņēmums ir tad, ja veicat uzņēmējdarbību ārpus mājas. Tādā gadījumā ar katastrofu, negadījumiem un zādzībām saistītie izdevumi joprojām ir atskaitījums, ko varat veikt.
Divdesmit20Sekundārās mājas īres izdevumi joprojām ir atskaitāmi no nodokļiem
Airbnb jūsu pludmales māja? Atšķirībā no jūsu galvenās dzīvesvietas (par kuru jums nav jāpieprasa īres ienākumi), ja īrējat savu otro māju ilgāk par divām nedēļām gadā, jums par to ir jāziņo, atgriežoties. Tomēr jūs varat saņemt nodokļu atvieglojumus uzturēšanas izmaksu veidā, kas saistītas ar nomas izdevumiem, proti, tādām lietām kā piederumi, remonts un mēbeles.
SAISTĪTILielākās 2018. gada nodokļu izmaiņas, kas jāzina pirms gada beigām
